GOED NIEUWS: 6% BTW OP SAFFROU is permanent – OOK VOOR INVESTEERDERS
Saffrou, een duurzaam nieuwbouwproject in Oudenaarde, gebouwd op de voormalige textielfabriek Saffre Frères. De gebouwen op het terrein werden volledig gesloopt en maken vandaag plaats voor een duurzame heropgebouwde nieuwbouwappartementen en woningen.
Dankzij deze heropbouw kom je als koper in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% – goed voor een besparing van tienduizenden euro’s. Sinds de goedkeuring van de programmawet op 18 juli 2025 is deze regel permanent geworden én ruimer toepasbaar: ook investeerders en vennootschappen komen nu in aanmerking, mits ze aan de voorwaarden voldoen.
WAT VERANDERT VANAF 1 JULI 2025?
De nieuwe wet maakt het 6% btw-tarief permanent én toegankelijker voor meerdere profielen. Deze uitgebreide regeling treedt in werking op 1 juli 2025.
Deze volgende situaties komen dan in aanmerking:
- Particulier – eigen bewoning
-
- Het moet gaan om de enige en eigen woning
- De koper moet er minstens 5 jaar zelf in wonen
- De woning mag max. 175 m² (i.p.v. 200 m²) bewoonbare oppervlakte bedragen
- De nieuwe regeling houdt niet langer rekening met de samenlevingsvorm van de kopers waardoor de regeling per koper elk apart wordt bekeken. Bijvoorbeeld één partner mag wél in aanmerking komen, ook als de andere al eigenaar is.
-
- Investeerder of vennootschap – sociale verhuur
-
- Verhuur via een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij
- Verhuurperiode van minstens 15 jaar
- De woning mag max. 200 m² bewoonbare oppervlakte bedragen
-
- Investeerder of vennootschap – privé verhuur
-
- Rechtstreekse verhuur aan particulieren
- Verhuurperiode van minstens 15 jaar
- De woning mag max. 175 m² bewoonbare oppervlakte bedragen
-
Voor ons als ontwikkelaar betekent dit dat we vanaf de goedkeuring op 18 juli 2025 permanent onze woningen en appartementen kunnen aanbieden aan 6% btw, ook aan investeerders – zolang zij zich engageren tot langdurige verhuur volgens de voorwaarden.
Grondwaarde – € 85.000
Registratierechten 12% – € 10.200
Constructiewaarde – € 380.000
21% btw – € 79.800
Prijs inclusief btw – € 555.000
Grondwaarde – € 85.000
Registratierechten 12% – € 10.200
Constructiewaarde – € 380.000
21% btw – € 22.800
Prijs inclusief btw – € 498.000
Het verschil? € 57.000 voordeel bij toepassing van het 6% btw-tarief
INTERESSE IN WONEN OF INVESTEREN IN OUDENAARDE?
Wil je zelf wonen in Saffrou of investeren in een duurzaam, heropgebouwd project met karakter én fiscaal voordeel? We bekijken graag samen of jij in aanmerking komt voor het 6% btw-tarief.
